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住宅ローンの知っ得情報
必要頭金額の出し方の考察
住宅を購入する時の唯一安全な資金計画は、１００％自己資金で賄うこと。
これは当たり前だが、唯一の真実です。
住宅ローンはローンであって、つまり借金なのです。
住宅ローン＝借金が増えるほどリスクは高まってきます。
もしも、ローン破綻をすると最悪で自宅を失ったうえに借金だけが残る恐れが非常に高いですというかまず借金が残ります。
実際に全額キャッシュで購入できるお金持ちは激少で私のこのＨＰも見ているわけがないので、普通の人は住宅ローンをすることになります。
アコムで借りるとクレジットカードでの分割払いにするという、ズレた方はまずいないと思います。
過去私の幼馴染で超金持ちの方で何でもクレジットカードで買う方がいたのですが、家、車まで、クレジットカードで払っていました。がその方は基本は一括払い。
しかも何故故にクレジットカードなのかを聞くと、手数料無料でしかもポイントが０．４％帰ってくるというとのこと、ということは....あのマンション５千万だったので、２０万円ですか？登記手数料はこれで出たわけなんですね。。とちゃんと理由があったし。。
ちょっと横道にそれましたが話を戻します。
借金返済のには当然リスクがあるわけでして、そのリスクを軽減するため思案のしどころです。
そこで、またもや消極法なのですが、現在の自己資金から必要となる経費（税金、ローン関係費、保険料、その他の手数料、そして引越し代とカーテン台や新築の家に置く家具小物類など）を除いたのが現在の手持ち金となります。
そして、安全費として５０万〜１００万円を手元に残してのこりは頭金なんでしょうね。 |
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