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不動産取得税が軽減措置でゼロになるかも
マイホームの登記での軽減税率の特例

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住宅ローンの基本のき
 多様化、複雑化する住宅ローンについての知識集です。住宅ローンの選び方や税金、それらを取り巻く環境など、時代を先取りするトピックスを取り上げてまいります。

毎年かかる固定資産税が安くなる方法

 住宅などの、不動産を持っている限り、固定資産税からは逃れることはできませんが、マイホームを買った場合には税額が安くなる特例があります。

○土地の固定資産税の減税措置
 まず住宅を建てた土地=住宅用地については、課税計算の基になる固定資産税評価額が3分の1に減額されます。(これは登記を行えば自動的になります)
 
 しかも、住宅用地のうち200m2以下の小規模住宅用地は同じく6分の1になりますので、小市民は200m2以下にしましょう。

○建物の固定資産税減税措置
 次は建物について。新築住宅の場合には、課税初年度から一定期間は建物の固定資産税も2分の1になります。軽減の期間は建物の種類によっても違いますが、一般住宅、いわゆる建売住宅の購入や一戸建ての新築などの場合は3年間。
 中高層耐火住宅、つまり3階建て以上のマンションなどの場合は5年間となります。
 ただし、建物の軽減措置は、2008年3月31日までの時限措置。以上は全国一律の特例。これ以外に自治体によって人口増加を狙って、独自の特例を設けている場合ありますので、家を建てたハウスメーカさんとよく相談しましょう。
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