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マル分かりハウスメーカー

マル分かりハウスメーカー
 実家で大手ハウスメーカの下請けをしている知識&設計士としての経験からどのようなハウスメーカー(ハウジングメーカー)を選択すればよいかのアドバイスをしたく思います。
 ただし、私が直接このメーカーはNGだとはいえませんので、もし教えてほしいという場合はこっそりメールとかしていただきますと、お答えできるかもしれませんし、相談も受け付けております。
 (ハウジングメーカーの相談のメールフォーム、了承事項)

 みなさんはどのようにして、ハウスメーカーを選択したのでしょう。
時には住宅展示場で見たり、友人や親しい知り合いが建てたハウスメーカと契約する人もいるでしょうし、こだわりの住宅ということで、著名設計デザイナーに依頼するのかもしれません。

 また、取得した土地によっては、建設会社が決まってしまっているもののあるかと思います。
 
 ここでは私の経験や各種法律からの見識も踏まえてハウスメーカーの選び方をこっそりアドバイスしていきます。


 どのような会社があるの?

 大まかに分けて、3つの選択肢があります。

1.工務店(大工さん)
2.ハウスメーカー
3.建築デザイナー

 です。他に中古や建売という選択肢というもののありますが、これはこのカテゴリーとは分けて紹介していきますので、ここでは新築で注文住宅でというストーリーでご理解ください。
 
 では、上記3つの選択肢があるのですが、もう少し詳しく説明していきましょう。

1.工務店(大工さん)
 いわゆる工務店=大工さんですが、最近では大手ハウジングメーカーの代理店や、実質的な下請けをしている工務店もあり、ハウスメーカーとの差が見えにくくなってきています。
 というのも、建築基準法が相当難しくなっており、個人で対応できるような代物ではなくなってきています。
 が、実直な工務店もまだあることも事実です。

 工務店の特徴としては、基本設計は工務店で行い、各種専門工事は下請けに依頼していきますが、明確な現場監督が常駐しているわけではなく、工務店の棟梁(親分)みたいなかたが、昔ながらの仕切りで現場を勧めていきます。
 
 途中数回打ち合わせをしながら工事が進んでいきますが金額は結構どんぶり勘定になりやすく、出来高払いになる可能性も秘めています。
 
 ただし、腕のいい職人が集まった場合は、この上ないすばらしい建築物になります。
特に和風の家は大手のハウスメーカーでは表現できないような家を作り出すことができるかもしれません。

2.建築デザイナー
 非常に個性的名住宅及びかなり狭い狭小住宅しか建設できない場合は、建築デザイナーに依頼し、おしゃれな家を演出するかもしれません。
 しかし、こちらのリクエストを当初に十分にしかも念密に行う必要があり、一歩間違えると、実用性のないファッションショーで着ているような服と同じような家になってしまうことも多々ありますし、実際の立てるメーカーを選べないかもしれないというデメリットも存在しています。
 その実例が、TVのビフォーアフターにでてきたあれなんです。

 ですが、うまく自分の思いを建築デザイナーに伝えることが出来た場合は、十分に満足のいく家になることでしょう。
 一般的には高い家になると断言しますが、普通の家じゃ嫌だというこだわり派には受けているようです。特にセレブが多いような気もします。

3.ハウスメーカー
 良くも悪くもハウジングメーカーです。住宅展示場で出展しているメーカーさんは全てハウスメーカーと思っていただければOKです。
 一環した、施工体制と施工管理、現場の指揮や、担当の固定化を行ってくれますので、安心感があります。
 また、大手ならではの、最新住宅がそろっていますので、非常にバラエティーに富んでおり、オーソドックな和風の家、洋風の家、などメーカーの特色は様々です。
 ハウスメーカーや担当や実際に作業をする人によっても結果は違ってきますが、一番一般的で、一番多いケースといえます。
 通常はハウスメーカーさんを選択することになります。

簡単にいえば、この3タイプなのですが、よほど良い工務店を知っているという場合以外は、やはりハウスメーカーが一利あるといえるでしょう。
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