④高気密住宅のわな
③換気システムにも書きましたが、高気密しすぎても維持費が高くなりますし、２４時間換気システムは基本的に電化製品なので、１０年に１回はパーツ交換が必要になります。
なので、結構な維持費が掛かってしまいます。
特に内空循環型システムは、外気導入口にフィルターがありますので、このフィルターを定期的に交換する必要があります。
つまり、水道の浄化機や台所の換気扇のように、フィルターを交換したり、掃除する必要があるんです。
高気密にすればするほど、手間と維持費が掛かることになります。
なので、私は高気密住宅と、通常断熱の中間を選択しました。
これだと、若干の通気性があるので、２４時間換気システムを導入しなくてもＯＫですし、各部屋にある手動の換気口程度で済みますので、維持費は皆無です。
機能的にはこれで十分です。
晴れた日は窓を開ければ清清しい新鮮な空気が入ってきますからね。
⑤で説明しますが、最近では窓は全て２重ペアガラス、壁には断熱材及び防湿シート張りが普通なのですから換気は重要な要素になります。。
事例：一条の高気密住宅は２４時間換気システムに連動し部屋内換気システムでフィルター付き換気扇があります。そのフィルターは非常に汚れますので、半年に１回は取替え、２ヶ月に１回は掃除する必要があります。使い捨て型なので、エアコンみたいに洗って使うということはできません。形状は車のエアーフィルターとよく似ており、紙製です。
部屋の数だけあるので、１年間にフィルター代がおよそ４万円かかります。１個で２千円程度。（最初に５年分は無料でもらえる。）
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